物件住所：京都市中京区西洞院通夷川下る薬師町
物件価格：4480万円（土地+建物の物件価格です）
建築年月日不詳
◇◆物件レポート◆◇
京都市中京区にて元ゲストハウスの一戸建てをお預かりいたしました♪
本物件は昭和49年代に増築の登記記録がございますが、建築年月日は不詳となっております。
本物件の外観はリフォームを経てこの様な外観に変更されています♪
前面道路は西洞院通となっており、物件周辺はこのような景観となっております。
それでは早速室内を見ていきましょう♪1階の間取りは洋室（+和室）が1室、洋室が1室の合計2室と元帳場になっていたスペースがございます。
玄関を開けると明るい内装が出迎えてくれます♪
元帳場だったスペースは、玄関周りに置いておきたい趣味や季節用品などが収納できます♪
アウトドア用品やお掃除用品など、十分な収納スペースになります。
引き戸で目隠しが出来ますので、来客の際も気にならずに安心ですね♪
洋+和のお部屋はこんな感じです、奥には小庭を覗きながら身支度が出来るスペースもあります。
洋+和の奥の身支度スペース♪
1階のもう一つの洋室もご覧ください
トイレは広めにスペースをとってあります。
それでは階段を上りましてお二階へ♪
お二階の間取りはこのようになっております。
本物件は2階が１LDK+物入、先ほどの1階が２室+帳場（物入）となっており、
合計3LDK+物入2か所となっております♪
まずは奥の洋室をご覧ください。シンプルに標準的な洋室です。
そして、こちらがリビングとなっております
画面奥に移りこむキッチンのオレンジが素敵です♪
キッチンには調理台にもバーカウンターにも使えるカウンターが設置されています。
洗面+浴室は2階にございます♪
洋室全室にエアコンがついていますので、入居のための初期費用が抑えられます♪
事前のご予約で内覧可能な物件ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
地下鉄烏丸線 烏丸御池まで徒歩約「10分」約800ｍ
地下鉄烏丸線 丸太町駅まで徒歩約「7分」約550ｍ
地下鉄東西線 二条城前駅まで徒歩約「7分」約550ｍ
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